Sprawy spadkowe bardzo często budzą wiele zastrzeżeń oraz konfliktowych sytuacji. Problem pojawia się głównie w momencie gdy dziedziczona jest nieruchomości i jeden ze spadkobierców chce ją zatrzymać dla siebie, równocześnie zobowiązując się do spłaty pozostałych współwłaścicieli.
Samodzielna czy profesjonalna wycena nieruchomości?
W takich kwestiach najlepiej udać się do rzeczoznawcy, który szybko i sprawnie określi faktyczną wartość mieszkania lub domu w celu ustalenia kwot, które mają zostać wypłacone pozostałym spadkobiercom. Co ważne tego rodzaju dokument jest wymagany przez sąd podczas toczącego się postępowania – w sytuacji gdy spadkobiercy nie potrafią samodzielnie dojść do porozumienia. Dokument musi wiec przybrać formalną postać i być opieczętowany i podpisany przez certyfikowanego rzeczoznawcę. Okazuje się, że taki dokument jest również potrzebny do obliczenia podatku od spadków i darowizn. Najlepiej wybrać rzeczoznawcę który działa lokalnie – wtedy o wiele łatwiej zostanie przeprowadzona dokładna wycena nieruchomości Warszawa to największe polskie miasto, w którym znalenienie polecanego i doświadczonego rzeczoznawcy nie stanowi żadnego większego problemu. Koszty współpracy są ustalane odgórnie, dlatego wybierając biuro rzeczoznawcy majątkowego należy kierować się głównie doświadczeniem i terminem wyceny.
Kiedy jeszcze korzysta się z pomocy rzeczoznawcy? W sytuacji, gdy dochodzi do podziału wspólnego majątku pomiędzy rodzeństwem, małżonkami lub wspólnikami, a także podczas dokonywanych transakcji kupna – sprzedaży. Należy pamiętać, że gdy dotyczy to spraw urzędowych lub bankowych (m.in. ustalenie wartości zabezpieczeni kredytu) wtedy wymagane jest okazanie wyceny sporządzonej tylko i wyłącznie przez certyfikowanego rzeczoznawcę.